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暂停新增住房贷款  10月住房信贷规模不高于9月
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暂停新增住房贷款 10月住房信贷规模不高于9月

日期:2020-05-16 15:23点击数:

  暂停新增住房贷款 10月住房信贷规模不高于9月

十一长假,各地出台针对楼市的调控政策,收紧按揭贷款首付比例成为普遍做法;10月12日,央行召集5家国有大行和12家股份制商业银行相关负责人开会,讨论当前房地产信贷形势;10月19日,25家中资商业银行被央行上海总部约谈,被要求继续严格执行房地产限贷政策……

  楼市的狂热随着接二连三的秋雨开始现出寒意,市场已经嗅到了楼市的拐点。

  

银行暂停新增住房贷款

  

银行暂停新增住房贷款

  10月住房信贷规模不高于9月

  前三个季度持续增加的个人按揭贷款规模,有望在四季度迎来回落。10月19日,记者从三家股份行处获悉,早在10月12日,央行牵头召开住房信贷调控会议,强调控制住房信贷风险,五大行和股份制银行信贷管理部门负责人参会。

  在央行召开信贷调控会议的第二天,多家股份制银行就组织召开行内会议,传达央行会议精神。其中一家大型股份行对内部,下达四季度的住房信贷政策要求为:10月份的住房信贷规模不能高于9月份;四季度的住房信贷规模不能超过三季度;一二线城市的住房信贷占比要下降。

  10月18日,央行公布前三季度金融统计数据。据央行新任调查统计司司长阮健弘介绍,9月份住房贷款为4759亿元,前三季度累计新增3.63万亿元,同比多增1.8万亿元,几乎相当于去年同期新增住房贷款的一倍。她解释称,住房贷款增加主要是一二线城市成交活跃,此外也与金融机构和个人资产配置有关。

  10月19日,腾讯财经获悉,上述对四季度揭贷款规模进行控制的银行,还鼓励三四线城市去库存;鼓励中西部地区的住房信贷投放;鼓励非住宅类信贷投放。此外,银行还将检查首付款的真实性,严查开发商的资金来源。

  记者从知情人士处获悉,央行调控会议强调了结构化差异调整:对于过热的一二线城市要加强调控,对于尚未完成去库存的区域,还将按照原来的方案去做。有的要保,有的要压。

  在一位股份行中层人士看来,在十一期间多地限购、限贷政策出来后,10月份的住房信贷数据很快就会降下去。以北京为例,首套房的首付比例由不低于30%提高至35%,二套房首付比例提高到不低于50%,会影响一大批人的购房计划。

  银行不用刻意去收紧信贷投放,只要严格执行政策,就能达到信贷规模环比下降的预期。该人士称。

  而针对贷款资格审查,防范假离婚的措施也越来越多。民生银行此前下发通知,要求严查房贷申请资格,尤其对离婚不到半年的房贷申请人进行严查,离婚前若不符合贷款申请资格,即便其离婚,也对其直接停贷。

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